Przy Lubostroń i Strażackiej powstaną mieszkania plus?

Kraków chce oddać 8 działek, na których mogłyby powstać nowe bloki w ramach rządowego programu „Mieszkanie plus”. Dziś list intencyjny w tej sprawie podpisali prezydent Jacek Majchrowski oraz wojewoda małopolski Józef Pilch.

Chodzi o nieruchomości zlokalizowane w rejonie Rybitw przy ul. Strażackiej oraz na Ruczaju przy ul. Lubostroń. Ta ostatnia liczy ponad 2 hektary i według szacunków może powstać na niej ok. 170 mieszkań. Działka ma też wszystkie wymagane dokumenty, dlatego budowa mieszkań rządowych w pierwszej kolejności ma ruszyć właśnie tutaj. Nadal jednak nie wiadomo kiedy konkretnie się rozpocznie i ile potrwa.

Większy problem jest natomiast z działkami położonymi na Rybitwach. Tam plany zagospodarowania przewidują zabudowę jednorodzinną, a więc przed przystąpieniem do programu „Mieszkanie plus”, który zakłada budowę bloków, trzeba będzie je zmienić. Podpisany dziś list intencyjny nie oznacza ostatecznego przekazania działek.

Wszystkie grunty zaproponowane przez miasto zostaną teraz szczegółowe zbadane pod kątem możliwości wybudowania na nich mieszkań. – Jeśli działki spełnią nasze oczekiwania, dopiero wówczas zostaną wniesione do spółki – mówi Mirosław Barszcz, prezes spółki BGK Nieruchomości, która zarządza programem „Mieszkanie plus”.

W zamian za oddanie gruntu dla programu, miasto ma otrzymać na własność część wybudowanych tam mieszkań.

Podczas dzisiejszej konferencji wojewoda małopolski nie krył satysfakcji z podpisanego porozumienia.

– To już kolejny raz krakowski samorząd współpracuje z rządem – podkreślił Józef Pilch.

- Mamy nadzieję, że oferta mieszkań na wynajem spotka się z dużym zainteresowaniem mieszkańców miasta – zaznaczył prezydent Majchrowski.

Kraków wytypował 8 nieruchomości, na których może być realizowany program Mieszkanie Plus:

Nieruchomość przy ul. Kolistej pomiędzy ulicami Zamiejską i Lubostroń o powierzchni ok. 2 ha. Dla nieruchomości tej złożono wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Z przygotowanej przez UMK analizy wynika, że możliwa jest na tym terenie budowa zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych, obejmujących ok. 170 mieszkań wraz z 50 garażami i 80 miejscami postojowymi.

Ponadto, wytypowanych zostało siedem kompleksów nieruchomości położonych w rejonie ulic Strażackiej i ul. Golikówka. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru „Rybitwy Północ” grunty te przeznaczone są na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Program ma być również realizowany w innych małopolskich miastach. Małopolski Urząd Wojewódzki pozyskał już na ten cel grunty w Skawinie, Trzebini, Chrzanowie i Tarnowie.

„Mieszkanie plus” to rządowy program budowy dostępnych cenowo mieszkań na wynajem, z opcją dojścia do własności. Zakłada on budowanie bloków na działkach należących do samorządów, Skarbu Państwa i spółek z jego udziałem, np. PKP oraz inwestorów prywatnych, z wykorzystaniem finansowania z Funduszu zarządzanego przez BGK Nieruchomości S.A. Program adresowany jest głównie do młodych rodzin, których często nie stać na wynajem mieszkania na komercyjnym rynku lub zakup własnego. Program zakłada niskie koszty budowy mieszkań, które mają się wahać od 2,3 tys. złotych do 2,5 tys. złotych za metr. Z kolei czynsz ma wynosić od 10 do 20 złotych za metr kwadratowy.