Sprawdź, czy stać cię na dom w Krakowie. Ceny spadają!

Spadają ceny domów w Krakowie, rosną za to w podkrakowskich gminach.

W 2016 roku średnia cena 1 m2 p.u. domu jednorodzinnego w Krakowie wynosiła 4 290 zł, czyli nieco mniej niż dwa lata wcześniej. Co ciekawe, przez cały ubiegły rok dokonano w Krakowie zaledwie 60 transakcji sprzedaży domu. Jak zaznaczają eksperci z Instytutu Analiz Monitora Rynku Nieruchomości konkurencję dla rynku domów jednorodzinnych w Krakowie stanowi rynek podkrakowskich gmin, ze znacznie bogatszą ofertą, zwłaszcza tanich domów.

Przeciętnie w Krakowie za dom trzeba było zapłacić w ubiegłym roku ok. 800 tys. zł. Najdrożej jest na Krowodrzy, gdzie za dom trzeba średnio zapłacić do 1,2 mln zł. W Podgórzu dom kosztuje średnio 650 tys.zł. W Śródmieściu średnia cena spadła w porównaniu z rokiem poprzednim i wyniosła 850 tys. zł, a w Nowej Hucie – 470 tys. zł.

Znacznie więcej domów (kilkaset rocznie) sprzedaje się w powiecie krakowskim, szczególnie w gminach Zielonki i Zabierzów, wzrosło również zainteresowanie gminą Czernichów. Jest natomiast coraz mniej chętnych na zamieszkanie w gminie Mogilany.

Za metr kwadratowy domu jednorodzinnego najwięcej zapłacimy w Wielkiej Wsi (blisko 5 tys. zł), w Michałowicach (ponad 4 tys. zł), Zabierzowie i Zielonkach (po ok. 4 tys. zł).

W 2016 roku najwyższą cenę transakcyjną odnotowano w jednej z wsi gminy Wielka Wieś, gdzie rezydencja z basenem na dużej działce została sprzedana za 3,7 miliona zł.

Z kolei w powiecie wielickim najdroższą transakcją w 2016 roku był zakup domu jednorodzinnego z wyposażeniem i umeblowaniem na prawie 15-arowej działce w północnej części Wieliczki – transakcja opiewała na 1,25 mln zł.

Fot. pixabay.com