W Krakowie spadły ceny używanych mieszkań. Gdzie najtaniej?

6 tys. zł - tyle średnio trzeba zapłacić w Krakowie za metr kwadratowy używanego mieszkania. Najtaniej kupimy lokum na Wzgórzach Krzesławickich, najwięcej zapłacimy za lokalizację na Starym Mieście.

Jak wynika z analizy urzędu miasta, w 2016 roku ceny mieszkań na rynku wtórnym spadły w porównaniu z poprzednim rokiem o ok. 0,5 proc. i wynoszą obecnie średnio 6 tys. za m2.

Ma to związek z dużą liczbą nowych inwestycji. Jak już pisaliśmy, rok 2016 był pod tym względem rekordowy. Deweloperzy sprzedali ponad 2,5 razy więcej mieszkań niż właściciele na rynku wtórnym.

Podobnie jak na rynku pierwotnym, tak i tu krakowianie najchętniej kupują małe mieszkania. Te powyżej 65 m2 stanowiły w ubiegłym roku tylko 17 proc. wszystkich transakcji, a sprzedaż mieszkań powyżej 100 m2 to tylko niespełna 3 proc. całości rynku.

A jak kształtują się ceny w poszczególnych dzielnicach miasta? Najdroższe są używane mieszkania na Starym Mieście, Zwierzyńcu i w Krowodrzy. Najmniej, nawet poniżej 5 tys. za m2, zapłacimy w Bieńczycach, Nowej Hucie i Wzgórzach Krzesławickich.

Gdzie najdrożej, gdzie najtaniej? (ceny używanych mieszkań za metr kwadratowy)

I Stare Miasto - 7900 zł

VII Zwierzyniec - 7200 zł

V Krowodrza - 7200

VI Bronowice - 6700 zł

II Grzegórzki - 6600 zł

VIII Dębniki - 6300 zł

IV Prądnik Biały - 6100 zł

XIII Podgórze - 6000 zł

III Prądnik Czerwony - 5900 zł

XIV Czyżyny - 5500 zł

IX Łagiewniki-Borek Fałęcki - 5400 zł

X Swoszowice - 5300 zł

XI Podgórze Duchackie - 5300 zł

XV Mistrzejowice - 5100 zł

XII Bieżanów-Prokocim - 5000 zł

XVI Bieńczyce - 4900 zł

XVIII Nowa Huta - 4700 zł

XVII Wzgórza Krzesławickie - 4600 zł